【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】即便2018年百貨商場(chǎng)營(yíng)業(yè)額超過3400億元，占綜合零售業(yè)比重達(dá)27％，不過，卻是罕見地連續(xù)兩年的成長(zhǎng)率不到2％，顯示百貨商場(chǎng)可能已經(jīng)進(jìn)入低速成長(zhǎng)的階段。近幾年誘因電商興起，導(dǎo)致消費(fèi)風(fēng)潮再度轉(zhuǎn)變，電商年?duì)I業(yè)額由2011年的1099億元，大幅成長(zhǎng)至2018年的1894億元，年平均成長(zhǎng)率達(dá)8％。相較傳統(tǒng)購(gòu)物機(jī)能，目前餐飲、生活風(fēng)格消費(fèi)、體驗(yàn)展示、Outlet Park等市場(chǎng)明顯成長(zhǎng)，零售商業(yè)正進(jìn)行第二次大規(guī)模轉(zhuǎn)變。
 
高力國(guó)際調(diào)研部董事梁儀盈指出若進(jìn)一步回顧百貨商場(chǎng)興起的時(shí)間點(diǎn)約莫是落在1980年，當(dāng)時(shí)成功讓民眾消費(fèi)習(xí)慣從傳統(tǒng)街邊店轉(zhuǎn)變?yōu)椤敢徽臼健贡憧蓾M足購(gòu)屋需求的百貨商場(chǎng)。攤開2000年至2018年百貨公司營(yíng)業(yè)額及成長(zhǎng)率，除2006年、2008年因?yàn)榫皻獠患选⒔鹑诤[等因素，罕見出現(xiàn)負(fù)成長(zhǎng)，以及2003年SARS爆發(fā)僅不到2％成長(zhǎng)率外，至2016年以前，成長(zhǎng)率至少都有3％起跳，但2017、2018年卻連續(xù)兩年出現(xiàn)不到2％的成長(zhǎng)率。
 
根據(jù)經(jīng)濟(jì)部統(tǒng)計(jì)處調(diào)查資料，2018年臺(tái)灣平均家戶所得103萬6304元、平均家戶消費(fèi)支出81萬1359元，較2017年分別成長(zhǎng)1.7％及衰退0.04％。高力國(guó)際認(rèn)為，應(yīng)該與近年經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)趨緩，影響家戶所得及消費(fèi)意願(yuàn)，以及消費(fèi)型態(tài)改變有關(guān)，尤其是電商崛起讓零售業(yè)再次進(jìn)行大規(guī)模的消費(fèi)習(xí)慣改變。
 
不過，即便百貨商場(chǎng)成長(zhǎng)率進(jìn)入低速階段，但2018年整體營(yíng)業(yè)額逾3400億元，仍創(chuàng)統(tǒng)計(jì)以來新高，若進(jìn)一步分析六都民眾消費(fèi)力，以臺(tái)北市最高，2018年每人每年平均消費(fèi)支出34.26萬元，其次則是臺(tái)中市，為27.92萬元，桃園市第三高，近27.69萬元。
 
高力國(guó)際董事總經(jīng)理劉學(xué)龍指出，臺(tái)中市由於產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，不但失業(yè)率為六都最低，臺(tái)中市民的平均所得也快速成長(zhǎng)，臺(tái)中市平均每人消費(fèi)支出僅次於臺(tái)北市，消費(fèi)支出占可支配所得比例全臺(tái)最高，高達(dá)81％。
 
臺(tái)中民眾消費(fèi)力道有多強(qiáng)，光是以臺(tái)中目前僅有12家大型百貨商場(chǎng)，2018年便創(chuàng)造高達(dá)600億的營(yíng)業(yè)額，其中七期新市政商圈的貢獻(xiàn)度便高達(dá)6成，其中新光三越臺(tái)中店2018年創(chuàng)造的營(yíng)業(yè)額高達(dá)185億元，大遠(yuǎn)百臺(tái)中店2018年創(chuàng)造營(yíng)業(yè)額達(dá)136億元，均是該百貨品牌各分店中的營(yíng)業(yè)額冠軍。
 
若進(jìn)一步統(tǒng)計(jì)2018年全國(guó)各百貨商場(chǎng)的平均坪效表現(xiàn)，每坪可創(chuàng)造24萬元的營(yíng)業(yè)額，再針對(duì)2018年臺(tái)北市、臺(tái)中市主要百貨坪效表現(xiàn)，其中以地處臺(tái)北信義計(jì)畫區(qū)的統(tǒng)一時(shí)代百貨坪效最高，每坪可創(chuàng)造近70萬元，其次也是同處臺(tái)北信義計(jì)畫區(qū)的臺(tái)北101購(gòu)物中心每坪近65萬元，第三高則是新光三越臺(tái)中店，每坪近60萬元。
 
至於臺(tái)中市其它百貨坪效表現(xiàn)，包括臺(tái)中大遠(yuǎn)百、廣三SOGO，以及中友百貨等，2018年每坪可創(chuàng)造的營(yíng)業(yè)額均將近40萬元，遠(yuǎn)高於全臺(tái)百貨商場(chǎng)平均坪效，甚至與臺(tái)北信義計(jì)畫區(qū)，絲毫也不遜色。
 
高力國(guó)際劉學(xué)龍指出，若觀察歷年臺(tái)中整體營(yíng)業(yè)額走勢(shì)，新商場(chǎng)開幕的效應(yīng)是擴(kuò)大整體市場(chǎng)規(guī)模、而非瓜分既有市場(chǎng)需求。而且臺(tái)中產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動(dòng)強(qiáng)勁消費(fèi)力，隨著消費(fèi)型態(tài)轉(zhuǎn)變，大型零售商場(chǎng)逐步取代傳統(tǒng)沿街店面，零售商場(chǎng)投資熱絡(luò)且營(yíng)運(yùn)表現(xiàn)亮眼。
 
包括新市政中心、草悟道等市中心商圈發(fā)展成熟、營(yíng)業(yè)表現(xiàn)亮眼，隨著軌道建設(shè)及快速道路連結(jié)，便利的交通可及將引領(lǐng)臺(tái)中零售商場(chǎng)朝向多點(diǎn)開花的發(fā)展趨勢(shì)，例如臺(tái)中火車站周邊、烏日高鐵、捷運(yùn)北屯站…等。